Erzurum’da gayrimenkul yatırımı yapanlar kazandı. Geçtiğimiz yılın konut piyasası değerlendirme raporlarına göre, Erzurum’un yanı sıra Ağrı, Siirt, Bingöl ve Bitlis de konut fiyat artışında dikkat çeken şehirler oldu.
Yükselişin sebeplerini ve piyasanın genel durumunu değerlendiren Gayrimenkul Danışmanı Yiğit Cihan Süer, “2024 yılının başında sektörde genel itibariyle yeni yapılacak projeler için alınan ruhsatlarda belli bir azalma olduğu biliyorduk. Türkiye’de gayrimenkul sektöründe özellikle de konut sektöründe yıllardır süregelen bir arz açığı mevcut. Bu durum erzurum için de geçerli. Ayrıca 2024 yılı gayrimenkul fiyatlarının reel anlamda Türkiye’de gerilediği bir yıl oldu. Söz konusu bu gerileme yatırımcıların ve gayrimenkul sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çekti ve bu durumun piyasada bir hareketlilik rüzgarı estirdiğini de söyleyebiliriz.” dedi.
Ruhsat sayıları düşünce…
Yeni projelerin azalmasıyla mevcut mülklere talebin arttığını kaydeden Süer, “Ruhsatların azalması ve arz açığı birleştiği için bu yıl Erzurum’daki konut fiyatlarında, diğer illere nazaran oransal fiyat artışı kaçınılmaz oldu. Hem Erzurum’daki konut yatırımcıları kazandı hem de önceki yıllara göre şehir dışından yatırımcılar Erzurum’a daha fazla ilgi göstermeye başladı. Erzurum’da satılık konut fiyatları yüzde 57’nin üzerinde artış gösterdi. Fakat inşaat ruhsat sayılarında yüzde 30’luk bir azalma yaşandı. Yeni projeler azalınca, mevcutta bulunan mülklere talep arttı. Bu da fiyatları yukarı çekti.” diye konuştu.
Söz konusu raporda Erzurum ile birlikte doğuda Ağrı, Siirt, Bingöl ve Bitlis, konut fiyat artışında lisyete üst sıralarda girdi.
İstanbul’da ise konut fiyat artışında bazı ilçeler öne çıktı. Kadıköy, Maltepe, Pendik ve Çatalca satılık konutlarda dikkat çeken bölgeler oldu.
Erzurum’un sürpriz yükselişi, yatırımcıların Anadolu şehirlerine olan ilgisinin arttığını ve gayrimenkul sektörünün bölgesel dinamiklerle şekillendiğini bir kez daha kanıtladı.
