Yapay zekâ sayesinde milyonlarca ilanı tarayarak analiz eden bir platform olan Endeksa, Ocak 2024 verilerini paylaştı.
Fiyat artıyor, satış düşüyor
Türkiye'nin konut piyasası, Ocak 2024 verilerine göre büyük bir değişim yaşıyor. Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık yüzde 73 arttı. Konut satışlarında ise düşüş devam ederken, Muğla, Erzurum ve Hatay konut fiyatlarının en fazla arttığı ilk üç il oldu. İpotekli konut satışları yüzde 63 azaldı.
Erzurum ortalama ev fiyatı 2 milyonu buldu
Konut fiyatlarının en çok yükseldiği iller Hatay, Erzurum ve Muğla oldu. Hatay'da konut fiyatları yüzde 113 artarak 2 milyon 845 bin 128 TL'ye yükseldi. Erzurum'da senelik değer artışı yüzde 98 olarak kaydedildi ve ortalama konut fiyatı 1 milyon 865 bin 388 TL oldu. Muğla'da ise değerlenme oranı yüzde 93 olarak gerçekleşti ve ortalama konut fiyatı 7 milyon 193 bin 550 TL'ye yükseldi.
Türkiye ortalaması
Ocak ayının sonunda ülkede ortalama konut fiyatı 3 milyon 136 bin 120 TL ve metrekare başına satış fiyatı 24 bin 124 TL olarak belirlendi. Konut satışlarında düşüş gözlemlendi. Ortalama bir yatırımın geri dönüş süresi 15 yıl olarak kaydedildi. Ocak ayında ülkede 80 bin 308 konut satışı gerçekleşirken, bu rakam bir önceki aya göre yüzde 42, 2023 Ocak ayına göre ise yüzde 18 azaldı.
Krediyle satılan konutların sayısı 5 bin 915 oldu. İpotekli konut satışı önceki aya göre yüzde 2, 2023 Ocak ayına göre ise yüzde 63,5 azaldı. Hali hazırda ipotekli satışların toplam satışlardaki oranı yüzde 7 olarak tespit edildi. Uzmanlar, Ocak 2024 verilerini değerlendirerek Türkiye genelinde konut fiyatlarının artmasının ve krediye erişimin zorlaşmasının etkilerini vurgulayarak, gayrimenkul yatırımcılarının objektif veriler ve uzman danışmanlarla hareket etmelerini tavsiye etti.
Manolya Bulut
Erzurumda 130 bin ögrenci var Bacasız fabrika onun için ev fiyatları Arttı Bazı Başka illerde Emlak zenginleri var yatırım Rant kapısı açmış zekkatran vergiden kacırıp neyse...
Allah binbir hatimleer hürmetine korusun memleketimizi lakin bir deprem olsa o yüksek katli yildizkent de kombina da bir tane bina kalmaz en sağlam yer hilalkent mutahitlwr de emlakcilar da kan emici
Erzurumda rantçı taklacı müteahhitler yüzün den, yerel yöneticiler yüzünden hiçbir zaman kolay olmadıki ev sahibi olmak
Evet Erzurum denize sıfır konumdadır. Fiyat artışları da karınları doydu lakin gözleri doymadı.. Boş yere demediler. ERZURUM MEVLAYA EMANET...
Emlakçılık işi bana ters cama asarım satışı hem satan hem alan karda adamlar hem fiyat artırır hemde düşürebiliyor.Birde ukalalıkları yokmu buranın ederi bu demezmi.O Yüzden al kapıda sat kapıda.
Vergisiz çuvalla para kazanan emlakçı sektörü durdurulmalı. Bu fiyatların sorumlusu bunlardır. Hem alandan hem satandan çuvalla para alınıyor. Vergi desen kimin ne haberi.
ESKİ HAYVANPAZARI (ESKİ KOMBINA)DENİZE SIFIR DAİRELERİN FİYATI !!! 3-5MİLYON CİVARINDA BIRDE UTANMADAN MARTTAN SONRA BU FİYATA BULAMAZSINIZ DİYOLAR ALLAH PARİSTE EV ALSAK BU KADAR ETMEZ MİLLET Bİ DAİRE SATIP ZENGİN OLMANIN PEŞİNDE ALLAH BUNLARIN HEPSİNDEN SORSUN 1 DAİRE ALDIGINDA 1 DAİRE MUTEAHHITE 1 DAİREDE KENDİNE ALMIŞ OLUYORSUN
Her mütahit 1-1,5milyon daire başı kazanıyor.sahipsiz ülke binen binene
Erzurum fırsatçıların yeri, nerde arsa varsa emlakçıların elinde, fiyatlarda yuzde 30 köpük var
Niye Erzurum'da Hatay gibi deprem mi oldu. Yoksa Erzurum turist cenneti mi. Ya da Muğla gibi tatil beldesi mi. Konut fiyatları böyle arttığına göre. Bunu emlakçılar yapıyor. Şişirme ve haksız bir artış. Demek ki millette halinden memnun. O zaman afiyet olsun. Durmak yok...