Yedi Adet Satış İki Adet Kiralama İhalesi Yapılacaktır

OLUR KAYMAKAMLIĞINDAN (Milli Emlak Şefliği)

TAŞINMAZ MAL İHALE İLANI

SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLAR

S.      NO

İLİ/İLÇESİ

MAHALLESİ

MEVKİİ

ADA

PARSEL

YÜZÖLÇÜMÜ

İMAR DURUMU

CİNSİ

HİSSESİ

TAHMİNİ SATIŞ BEDELİ

GEÇİCİ TEMİNAT  BEDELİ

İHALE

Tarihi

Saati

1

Erzurum/Olur

Atlı

Yaylanın Başı

120

46

5.582,42 m2

İmarsız

Ham Toprak

1,00/1,00

195.500,00 TL

39.100,00 TL

05.02.2025

13:30

2

Erzurum/Olur

Eğlek

Köyiçi

172

8

68,49 m2

İmarsız

Ham Toprak

1,00/1,00

5.000,00 TL

1.000,00 TL

05.02.2025

13:45

3

Erzurum/Olur

Yeşilbağlar

Köyiçi

101

64

3.457,08 m2

İmarsız

Ham Toprak

1,00/1,00

258.700,00 TL

51.740,00 TL

05.02.2025

14:00

4

Erzurum/Olur

Ormanağzı

Eşref Bükü

135

4

8.433,85 m2

İmarsız

Ham Toprak

1,00/1,00

759.100,00 TL

151.820,00 TL

05.02.2025

14:15

5

Erzurum/Olur

Ormanağzı

Asbabtaşı

102

759

434,23 m2

İmarsız

Hali Arazi

1,00/1,00

14.000,00 TL

2.800,00 TL

05.02.2025

14:30

6

Erzurum/Olur

Uzunharman

Taharlar

115

40

7.426,79 m2

İmarsız

Ham Toprak

1,00/1,00

223.000,00 TL

44.600,00 TL

05.02.2025

14:45

7

Erzurum/Olur

Uzunharman

Köper

116

7

5.301,84 m2

İmarsız

Ham Toprak

1,00/1,00

159.100,00 TL

31.820,00 TL

05.02.2025

15:00

KİRALAMASI YAPILACAK TAŞINMAZLAR

S. NO

MAHALLESİ

MEVKİİ

ADA

PARSEL

YÜZÖLÇÜM

KİRALANAN YÜZÖLÇÜM

İMAR DURUMU

CİNSİ

HİSSESİ

İLK YIL KİRA BEDELİ

GEÇİCİ TEMİNAT  BEDELİ

KİRA AMACI

KİRA SÜRESİ

İHALE

Tarihi

Saati

1

Altunkaya

İncehanım Deresi

109

37

70.754,12 m2

1.095,65 m2

İmarsız

Ham Toprak

1,00/1,00

1.500,00 TL

300,00 TL

Ulaşım ve Otopark

5 Yıl

05.02.2025

15:15

2

Altunkaya

İncehanım Deresi

109

42

2.554,57 m2

2.554,57 m2

İmarsız

Ham Toprak

1,00/1,00

3.500,00 TL

700,00 TL

Ulaşım ve Otopark

5 Yıl

05.02.2025

15:30

1- Yukarıda nitelikleri ve ihale bilgileri belirtilen taşınmazlardan birinci tabloda yer alan taşınmazların satış ihaleleri ile ikinci tabloda yer alan taşınmazların kiralama ihaleleri; 2886 Sayılı Kanunun 45. Maddesi gereğince "Açık Teklif Usulü" ile, belirtilen tarih ve saatlerde Olur Milli Emlak Şefliği ihale odasında teşekkül edecek Komisyon huzurunda yapılacaktır.
2- İhalelere iştirak edeceklerin;
   a)  Nüfus cüzdanı suretini,
   b)  Kanuni ikametgah belgesini,
   c)  Geçici Teminatın yatırıldığına ilişkin belgeyi (1-Tedavüldeki Türk Parası, 2- Mevduat veya katılım bankalarının banka teyit yazısı ile birlikte verecekleri 2886 Sayılı Kanunun 27. maddesine uygun hazırlanmış süresiz ve limit içi banka teminat mektupları, 3- Hazine ve Maliye Bakanlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler, 4- Taşınmaz satış ihalelerinde, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz).,
   ç)  Özel hukuk tüzel kişilerinin yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ilanın yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekaletnameyi, Kamu tüzel kişilerinin ise yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi,
   d)  Vekaleten katılacakların noter onaylı vekaletnameyi,
İhale tarih ve saatine kadar ihale Komisyonuna vermeleri şarttır.
3- Geçici teminat bedeli, T.C. Ziraat Bankası Olur Şubesindeki TR910001000645000010005399 iban nolu T.C Başbakanlık Hazine Müst İç Ödemeler Saymanlığı hesabına (açıklama kısmına; teminat bedeli olduğu, taşınmazın mahallesi, ada no, parsel no yazılmak şartıyla) yatırılabilir. Bu şekilde yapılan ödemeler için ödemeye ilişkin belgenin komisyona verilmesi zorunludur.
4- İhaleler ile ilgili dosyalar ve şartnameler mesai saatleri içerisinde Olur Milli Emlak Şefliğinde bedelsiz olarak görülebilir.
5- İstekliler ihale saatine kadar ihale komisyonuna ulaşması kaydıyla, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre hazırlayacakları teklif mektuplarını iadeli taahhütlü posta ile de gönderebilirler. Postadaki gecikmeler dikkate alınmaz.   
6- Kiralaması yapılacak taşınmazlar üzerinde sabit tesis yapılamaz. Ancak, kiralama süresi sonunda kaldırılmak ve kiralama amacına uygun olmak kaydıyla takılıp sökülebilir malzemelerle kapalı alan oluşturulabilir. 
7- Yeşilbağlar mahallesinde yer alan ve mülkiyetinin tamamı Hazineye ait olan 101 ada 64 parsel nolu taşınmazın ilgili mevzuatına göre yapılacak satışında; zemininin rayiç bedeli ile üzerindeki prefabrik yapının 10,16 m2 yüzölçümlü kısmının rayiç bedeli ayrı ayrı hesaplanarak (toplam) tahmini satış bedeli tespit edilmiş olup bu bedel üzerinden yapılacak ihale sonucunda oluşan ihale bedeli üzerinden taşınmazın satışı yapılacaktır.
8- Yeşilbağlar mahallesinde yer alan ve mülkiyetinin tamamı Hazineye ait olan 101 ada 64 parsel nolu taşınmazın, 2015-1 sayılı Milli Emlak Genelgesi gereğince yapılan işlemler sonucunda taşınmaz üzerindeki prefabrik yapının taşınmaza isabet eden 10,16 m2 yüzölçümlü kısmının asgari levazım bedeli, 26.883,36 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın, taşınmaz üzerindeki yapıyı yapan kişiye satılması halinde; (toplam) satış bedelinden yapının asgari levazım bedelinin mahsubu yapılarak kalan satış bedeli tahsil edilecektir. Üçüncü bir kişiye satılması halinde ise; (toplam) satış bedelinin tamamı tahsil edildikten sonra, yapının asgari levazım bedeli yapıyı yapana ödenecektir. Taşınmazın taksitle satılması durumunda ise yapıyı yapana satılması halinde; toplam satış bedelinden yapının asgari levazım bedelinin mahsubu yapılarak kalan satış bedeli ilgili mevzuatına göre taksitlendirilecektir. Üçüncü bir kişiye satılması halinde; yapıyı yapan kişiye ödenmek üzere asgari levazım bedelinin tamamı peşinat ile birlikte tahsil edilecek, kalan satış bedeli ise ilgili mevzuatına göre taksitlendirilecektir. 
9- Satışı yapılacak taşınmazlar için bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline %20 (Yüzde Yirmi) oranında indirim uygulanacaktır. (Yeşilbağlar mahallesindeki 101 ada 64 parsel nolu taşınmaz için yapılan ödemede, asgari levazım bedeli haricindeki kısma indirim uygulanacaktır.) Taksitle ödeme talep edilmesi halinde ise Hazine'ye ait taşınmaz malların satış tutarı; Belediye mücavir alan sınırları içerisindeki taşınmazlarda 5.000,00 (Beşbin) TL'yi, bu sınırlar dışında ise 1.000,00 (Bin) TL'yi  geçtiği takdirde, satış bedelinin en az 1/4'ü peşin (Yeşilbağlar mahallesindeki 101 ada 64 parsel nolu taşınmaz için asgari levazım bedelinin tahsilatı/mahsubu yapıldıktan sonra kalan bedelinin en az 1/4'ü peşin), kalanı 3'er aylık dönemler halinde, kanuni faiz uygulanmak suretiyle en fazla 8 eşit taksitle ödenebilecektir. Ayrıca Hazine taşınmazlarının satış işlemlerinde satış bedeli üzerinden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü hesaplarına yatırılmak üzere; 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %1 (Yüzde Bir),  5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %0,5 (Binde Beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için %0,25 (On Binde Yirmi Beş) oranında işlem bedeli alınacaktır.
10- Hazineye ait taşınmazların satışı KDV' ye tabi olmadığı gibi bu satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan muaf olup, 5 yıl süre ile emlak vergisine tabi tutulmayacaktır.
11- İhale bilgileri https://www.milliemlak.gov.tr , https://www.ilan.gov.tr ve https://erzurum.csb.gov.tr adreslerinden de görülebilir.
 12- İhalelerin süresinin uzaması halinde sıradaki ihalelere müteakip saatte devam edilir.

13- Komisyon gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.                                

     İlan Olunur.