Yunanistan Golden Visa Nedir?
Yunanistan Golden Visa, AB üyesi olmayan kişilere Yunanistan'da gayrimenkul veya diğer varlıklara yatırım yaparak Yunanistan oturma izni alma imkânı tanıyan bir oturum programıdır. 2013 yılında başlatılan program, başvuru sahibi ve ailesine, Yunanistan’da en az 250.000 € değerinde gayrimenkul yatırımı karşılığında beş yıllık oturma izni verir. Bu vize, Yunanistan’da yaşama ve Schengen bölgesinde vizesiz seyahat etme imkânı tanır. Cazip avantajları ve görece düşük yatırım eşiği sayesinde büyük ilgi görmektedir. Yunanistan Golden Visa'da Yapılan Değişiklikler
31 Temmuz 2023 itibarıyla Yunanistan Golden Visa programında minimum yatırım tutarı, belirli bölgelerde 250.000 €’dan 500.000 €’ya çıkarılmıştır. Bu artış; Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini’deki belirli belediyeleri kapsamaktadır. 2024 yılı içinde Yunanistan Golden Visa programının yeni bir güncellemeyle yeniden yapılandırılması beklenmektedir. Bu yeni sistemde, gayrimenkul yatırımları kademelendirilecektir. Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100.000’in üzerindeki adalarda minimum yatırım tutarının 800.000 €’ya çıkması öngörülmektedir. Diğer büyük bölgelerde ise giriş eşiğinin 400.000 € olması beklenmektedir. Parlamento, resmi açıklamanın yayınlanmasını beklemekte ve ardından karar alacaktır. Yunanistan Golden Visa’nın Avantajları Yunanistan'da Oturum Hakkı
Yunanistan Golden Visa’ya sahipseniz, ailenizle birlikte Yunanistan’da süresiz olarak ikamet edebilirsiniz. Minimum kalış şartı bulunmamaktadır. Oturum hakkı kapsamında kamu sağlık hizmetleri ve eğitime erişim gibi avantajlardan da yararlanabilirsiniz. Vizesiz Seyahat
Golden Visa ile Schengen bölgesine vizesiz giriş yapabilirsiniz. Schengen, sınır kontrolleri ve vize zorunluluklarını kaldırmış 26 Avrupa ülkesinden oluşur. Aileniz de Size Katılabilir
Aileniz de bu yolculukta size eşlik edebilir. Eşiniz ve 21 yaş altındaki çocuklarınızı programa dahil edebilirsiniz. Aile bireylerinin her biri Golden Visa kartı alabilir ve tüm avantajlardan yararlanabilir. Yunanistan programı, diğer Golden Visa programlarından farklı olarak geniş aile üyeleri için de avantaj sunar. Başvuru sahibinin ebeveynleri ve kayınvalidesi/kayınpederi için ek bir şart aranmaksızın oturum kartı verilebilir. Gelişen Gayrimenkul Pazarında Düşük Yatırım Eşiği Yunanistan, Avrupa’daki Golden Visa programları arasında en düşük yatırım tutarlarından birine (250.000 €) sahiptir. Ancak Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi bölgelerde bu eşik 31 Temmuz 2023 itibarıyla 500.000 €’ya yükselmiştir. Bu gelişme, 2008 finansal krizinden sonra toparlanmaya başlayan Yunanistan gayrimenkul piyasasındaki canlanmayla paralel ilerlemektedir. Çifte Vergilendirme Anlaşması Yunanistan dışında yaşıyorsanız veya ülkeyi zaman zaman ziyaret ediyorsanız, yabancı gelirleriniz vergiye tabi olmayabilir. Yurt dışında iş yapmaya devam edebilir ve bazı vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz. Yunanistan, emekliler ve dijital göçebeler gibi belirli gruplar için özel vergi teşvik programları sunmaktadır. Bu avantajlar hakkında daha fazla bilgi almak için lisanslı bir mali danışmana başvurmanız önerilir. Yunanistan Golden Visa Programı İçin Uygunluk Şartları Golden Visa Yunanistan programına başvurabilmek için aşağıdaki şartları taşımalısınız:
Yunanistan Golden Visa, AB üyesi olmayan kişilere Yunanistan'da gayrimenkul veya diğer varlıklara yatırım yaparak Yunanistan oturma izni alma imkânı tanıyan bir oturum programıdır. 2013 yılında başlatılan program, başvuru sahibi ve ailesine, Yunanistan’da en az 250.000 € değerinde gayrimenkul yatırımı karşılığında beş yıllık oturma izni verir. Bu vize, Yunanistan’da yaşama ve Schengen bölgesinde vizesiz seyahat etme imkânı tanır. Cazip avantajları ve görece düşük yatırım eşiği sayesinde büyük ilgi görmektedir. Yunanistan Golden Visa'da Yapılan Değişiklikler
31 Temmuz 2023 itibarıyla Yunanistan Golden Visa programında minimum yatırım tutarı, belirli bölgelerde 250.000 €’dan 500.000 €’ya çıkarılmıştır. Bu artış; Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini’deki belirli belediyeleri kapsamaktadır. 2024 yılı içinde Yunanistan Golden Visa programının yeni bir güncellemeyle yeniden yapılandırılması beklenmektedir. Bu yeni sistemde, gayrimenkul yatırımları kademelendirilecektir. Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100.000’in üzerindeki adalarda minimum yatırım tutarının 800.000 €’ya çıkması öngörülmektedir. Diğer büyük bölgelerde ise giriş eşiğinin 400.000 € olması beklenmektedir. Parlamento, resmi açıklamanın yayınlanmasını beklemekte ve ardından karar alacaktır. Yunanistan Golden Visa’nın Avantajları Yunanistan'da Oturum Hakkı
Yunanistan Golden Visa’ya sahipseniz, ailenizle birlikte Yunanistan’da süresiz olarak ikamet edebilirsiniz. Minimum kalış şartı bulunmamaktadır. Oturum hakkı kapsamında kamu sağlık hizmetleri ve eğitime erişim gibi avantajlardan da yararlanabilirsiniz. Vizesiz Seyahat
Golden Visa ile Schengen bölgesine vizesiz giriş yapabilirsiniz. Schengen, sınır kontrolleri ve vize zorunluluklarını kaldırmış 26 Avrupa ülkesinden oluşur. Aileniz de Size Katılabilir
Aileniz de bu yolculukta size eşlik edebilir. Eşiniz ve 21 yaş altındaki çocuklarınızı programa dahil edebilirsiniz. Aile bireylerinin her biri Golden Visa kartı alabilir ve tüm avantajlardan yararlanabilir. Yunanistan programı, diğer Golden Visa programlarından farklı olarak geniş aile üyeleri için de avantaj sunar. Başvuru sahibinin ebeveynleri ve kayınvalidesi/kayınpederi için ek bir şart aranmaksızın oturum kartı verilebilir. Gelişen Gayrimenkul Pazarında Düşük Yatırım Eşiği Yunanistan, Avrupa’daki Golden Visa programları arasında en düşük yatırım tutarlarından birine (250.000 €) sahiptir. Ancak Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi bölgelerde bu eşik 31 Temmuz 2023 itibarıyla 500.000 €’ya yükselmiştir. Bu gelişme, 2008 finansal krizinden sonra toparlanmaya başlayan Yunanistan gayrimenkul piyasasındaki canlanmayla paralel ilerlemektedir. Çifte Vergilendirme Anlaşması Yunanistan dışında yaşıyorsanız veya ülkeyi zaman zaman ziyaret ediyorsanız, yabancı gelirleriniz vergiye tabi olmayabilir. Yurt dışında iş yapmaya devam edebilir ve bazı vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz. Yunanistan, emekliler ve dijital göçebeler gibi belirli gruplar için özel vergi teşvik programları sunmaktadır. Bu avantajlar hakkında daha fazla bilgi almak için lisanslı bir mali danışmana başvurmanız önerilir. Yunanistan Golden Visa Programı İçin Uygunluk Şartları Golden Visa Yunanistan programına başvurabilmek için aşağıdaki şartları taşımalısınız:
- AB/AEA dışı bir ülkenin vatandaşı olmak
- En az 18 yaşında olmak
- Sabıka kaydının temiz olması
- Kendiniz ve aileniz için sağlık sigortası yaptırmak
- Dürüst ve güvenilir bir geçmişe sahip olmak
